大馬網友:買房子一定要選對還款方式,一年為你省下十幾萬元,早學會早受益

2023-01-28     司馬懿     反饋

馬來人都不了解的,華人是如何迅速還清房屋貸款的?其中的方法你知道嗎?

一位巫裔網友在社交平台上分享了一招,他透露了華人怎樣迅速還清房貸,從而減少了房貸的母金。 他說,我們每月都只能按規定支付房屋貸款,但每月的還款很有可能絕大部分都是利息。

一位巫裔網友在網上分享了一種華人的快速償還房屋貸款的方式。 他說,這個小竅門,就是只要你有多餘的資金,比如500令吉,或者1000令吉,不管多少都好,你可以到銀行的櫃檯去,表明你想要繳納母金,這樣你之後那個月的利息就會變少。 「當你的母金開始減少,那麼同樣的,你的利息也會慢慢減少,從中你就可以減少繳付利息,而這也是很多馬來人都不知道的技巧。」

網友舉例說明償還母金的方式。

他還舉了一個例子,如果一間房屋的價值是二十萬令吉,你貸款三十五萬令吉,每月要還款1200令吉,在這1200令吉中,其中大部分都是利息。 「這個時候,若你再拿出500令吉的成本,向銀行說明要繳納母金,那意味著原本的利息正在慢慢減少,因為原本的母金已經償還了。」

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銀行行長:未來10年,房子和現金都會貶值,多握2樣東西,才不怕通脹

對於大多數家庭而言,家庭資產的最主要形式有兩種:一種是現金,另一種是房子。其實在房地產行業興起之前,大多數家庭都會選擇持有現金。 隨著房地產行業的興起,越來越多人開始選擇買房,有些人買房是為了滿足居住的需求,同時尋求一個穩定的生活環境; 有些人買房是為了投資,因為在房價大漲的背景下,房子作為投資品擁有很大的升值空間,很多投資房產的人也確實依靠房子實現了財富增值。

從目前來看,我國大多數家庭的資產形式有兩種: 一種是現金的形式,持有現金或者存入銀行;另一種是房產的形式。

隨著樓市環境的改變,持有房產的風險越來越高 在過去房價持續上漲的時代,很多人都十分願意持有房產,持有的房產會隨著房價的上漲而增值,那些早買房的人,不管是剛需購房者還是投資客,基本上都依靠房子實現了財富增值。 不過房地產行業不可能一直興旺下去,房價也不可能一直上漲下去,隨著近些年來樓市環境的改變,房價的走勢也發生了很大的變化,尤其是在樓市調控不斷收緊的情況下,整體房價已經開始平穩下來。 在如今的樓市環境下,持有房產的風險變得越來越高。首先在房價漲幅收窄的背景下,持有房產的盈利空間逐漸收窄,盈利根本無法支撐持有房產的成本;並且在樓市分化的背景下,部分房子還可能會發生貶值,這會給持房者帶來很大的損失;最後持有房產還要擔心房子難以出售的問題,因為現在樓市已經呈現出住房過剩,不管是新房還是二手房,基本上都面臨著難以出售的問題。 從長期來看,持有房產的風險會越來越高,在樓市分化的背景下,很多房子也都會發生貶值,持有房產並不划算。

在通貨膨脹的背景下,持有現金將面臨貶值的問題 既然持有房產的風險越來越高,那麼持有現金是不是就沒有風險呢? 相對持有房產而言,持有現金的風險確實比較低,不夠持有現金要面臨貨幣貶值的問題。 我們處於經濟快速發展的年代,經濟快速發展過程中必然伴隨著通貨膨脹,如果持有現金的話,可能手中現金數額沒有發生改變,但是現金的購買力會大幅下降,其實將錢存入銀行會有一定的利息收益,但是利息收益不能覆蓋通貨膨脹帶來的影響。

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