在市場上面還是有很人想買的,想買的人可要考慮清楚。
小編身邊就有一個這樣的朋友,7年前經濟比較緊張,再加上可能也沒考慮房子後期的事情,
就買了小產權房子,7年過後,價格沒怎麼漲,想賣也賣不出。
買這一類房子還是很有風險的,因為房產證辦理不下來,也就是說自己很多權益是沒有,
而且現在國家對於小產權房子態度也是比較明確,在未來的10年內,
小產權房逐步的清理,至於到時候是什麼政策,也不知道,只能大家拭目以待。
第二種:商住兩用房,小公寓。
不知道的人千萬不要上當,很多臨街底商上面都是屬於這種商住兩用的房子,
很多開發商也是投機取巧想賺取更多的利潤,在一線城市,這種房子的租賃市場還是比較火爆,
但是也僅僅局限於租賃,如果是投資,一定的計算計算這種房子的投資回報率,
如果說還不錯,可以入手,但是這種房子買來自住的話,千萬不要一時意氣,
首先商業水電,比民水水電貴了不是一星半點,再其次40產權,不是70產權,
就是商業產權,商業產權貸款首付是50%,而且像這種公寓樓,很多多事一步兩步電梯,
一層住著很多住戶,小編以前去過最多一層20戶的這種公寓樓,
大家明顯的就可以想像是多麼的雜亂,各種條件那也是肯定跟不上的。買之前三思而後行。
第三種:城市邊緣地帶的別墅。
有些人會說小編你說別墅不能買,那不是扯嗎,你是買不起吧,小編也承認確實買不起,
但是在這裡要說的,別墅是一個享受型產品,大部分有錢人買別墅是為了自住享受的,
很少會有人買別墅投資,因為這種房子手中比較少,增值空間也不是很大,
佔用前期資金也是巨大,那些有錢人買別墅享受,小編在這裡就不說啥了,
對於想投資別墅,還是要慎重。市場行情好的時候都不一定能脫手,
更何況現在市場行情不好的情況,個人還是收緊自己的錢包吧。
第四種:城市中心非常老舊的社區。
很多人會認為,這種房子有機會就趕緊買,萬一拆遷了,那不就是發了,可是大家要搞清楚的是,
拆遷那是遙遙無期,尤其這種在市中心的老舊社區,周邊社區肯定都是好幾萬一平米,
沒有實力的開發商開發不了,所以說拆遷瑤瑤無期,不要為了這渺茫的希望,浪費現在的流動資金,
更不要相信這些房主嘴裡說的快拆遷了,一個快拆遷的社區及時要賣,那價格也不是一般的高,
你想從中牟利,那也是了了,二位這種社區作為投資,出租出去普遍也是租不上價格,所以建議還是三思而後行。
第五種:有產權糾紛的房子。
這個大家就肯定明白,這種有產權糾紛的房子,可能你錢都給了還是過不了戶,
就跟抵押車是一個道理,雖然價格便宜,但是一個有產權糾紛的房子,
自己的資金與權益是得不到保證的。還是不要給自己找不自在。
以上的五種房子,大家買之前要三思而後行。